Стоимость квадратного метра жилья в Ростове на начало октября 2013 года

Обзор рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало октября  2013 года. Подчеркиваю, что в обзоре указана СРЕДНЯЯ цена,  по которой совершается сделка.

 

Центральный район.

Строительная отделка – 65 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 4%

Новое жилье – 83 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 13%

Хрущевский фонд –60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9%

Сталинки –60 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 7,5%

Старый фонд – 50.р./м2. Необоснованный рост стоимости жилья по сравнению с прошлым периодом на 16%

Комсомольская пл., Рабочий городок, Новое поселение

Строительная отделка – 55.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 19%.

Новое жилье –60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 8%.

Хрущевский фонд –55 т.р./м2. Без изменений.

Сталинки –50  т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 11%

Сельмаш, Нахичевань

Строительная отделка –60.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9%

Новое жилье – 80.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9%.

Хрущевский фонд –50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 6,5%.

Сталинки – 45 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 25%

Старый фонд – 45 т.р./м2. Без изменений.

Пл.Ленина, ул. Ленина, РИЖТ

Строительная отделка – 55 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье –60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 7,5%

Хрущевский фонд –55.р./м2. Без изменений

Сталинки – 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9%.

ЗЖМ

Строительная отделка – 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 14%

Новое жилье –60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 7,5%.

Хрущевский фонд –50 т.р./м2. Без изменений.

СЖМ

Строительная отделка – 43 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 14%.

Новое жилье – 55.р./м2. Практически без изменений.

Хрущевский фонд – 50 т.р./м2. Без изменений.

Сталинки – 50 т.р./м2. Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 42.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 14%.

Новое жилье – 55 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он

Строительная отделка –48 т.р./м2.

Новое жилье –55 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 7,5%

Хрущевский фонд – 42 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 19%

Александровка

Строительная отделка –52 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 8%

Новое жилье –60 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевский фонд –50 т.р./м2. Без изменений.

Стройгородок, Каменка, Военвед, Болгарстрой

Новое жилье –50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 16%

Хрущевский фонд – 50 т.р./м2. Без изменений.

Сталинки – 40 т.р./м2.

 

Таким образом, наблюдаем следующее: инвесторы вложившие свои средства в строящуюся недвижимость начинают повышать стоимость выставленных на продажу  квартир ожидая повышения покупательского спроса в связи с окончанием периода летних отпусков. Это касается Центрального района, Нахичевани, Сельмаша, ЗЖМ и Александровки. Исключения составляют Рабочий городок, СЖМ, Темерник.  Также начался рост на категорию нового жилья, но опять же в основном это касается центрального района, Нахичевани и Сельмаша. Отсутствие потенциальных покупателей привело к падению цен на недвижимости в таких категориях, как сталинки и хрущевский фонд.

В  отношении потенциальных покупателей могу сказать, что прогнозы подтверждаются и данная категория граждан начинает активизацию на рынке недвижимости.

Если вам понравился этот материал расскажите о нем друзьям

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Оставить свой комментарий

This blog is kept spam free by WP-SpamFree.

Посетите наши страницы в социальных сетях!

ВКонтакте.      Facebook.      Twitter.      YouTube.      Одноклассники.      RSS.
Вверх
© 2017    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти