Стоимость квадратного метра недвижимости в феврале 2019 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на февраль
2019 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое
жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без
какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть),
электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов,
по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый
большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период
правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по
проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с
1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предудущего,
начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким
(чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу
ранее, но еще не проданные.

Центр

Строительная отделка – 90  т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим
периодом на 4,6  %.

Новое жилье — 72 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10,7  %.

 Хрущевки — 68 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 13,3
%.

 Сталинки- 64 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6
%.

Старый фонд — 55 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 60  т.р./м2 .  Рост стоимости жилья по сравнению с
предыдущим периодом на 5,2 %.

 Новое жилье — 70 т.р./м2.   Рост стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на 12,9 %.

Хрущевки — 55 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению
с предыдущим периодом на 5 %.

Сталинки- 60  т.р./м2.

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
9 %.      

 Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 75 т.р./м2.  

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
20 %.      

 Новое жилье — 70 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2,9
%.  

 Хрущевки — 65 т.р./м2. 

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 12 %.

Сталинки- 60 т.р./м2. 

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7 %.

Старый фонд — 50 т.р./м2.

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
35 %.      

СЖМ

Строительная отделка — 55  т.р./м2    Рост стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на 7,8 %.

Новое жилье — 62 т.р./м2.   

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 19,2 %.

Хрущевки — 58 т.р./м2.    

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 26 %.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 55  т.р./м2.   Рост
стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.

 Новое жилье — 50 т.р./м2.   

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 22 %.

 Хрущевки — 52 т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 8,3 %.

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — нет вариантов.

Темерник

Строительная отделка — 55 т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 7,8 %.

Новое жилье — 61 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 19,6
%.

Александровка

Строительная отделка — 65 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 14 %.

 Новое жилье — 65 т.р./м2.    

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 14 %.

Хрущевки — 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с
предыдущим периодом на 10 %.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 53 т.р./м2.  

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 12,7 %.

 Новое жилье — 62 т.р./м2.  

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 10,7 %.

 Хрущевки — 60 т.р./м2.  

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 15,3 %.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2.    Без
изменений.

Новое жилье – 57  т.р./м2.  

Без изменений.

 Хрущевки — 52 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  18 %.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 48 т.р./м2. 

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 
6,6 %.

Новое жилье – 60  т.р./м2.  

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
15,3 %.

 Хрущевки — 52 т.р./м2.    Рост
 стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  6 %.

Желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в
купле-продаже недвижимости! Надеюсь, приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.

♦  Рубрика: Аналитика.