Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове-на-Дону на начало июня 2017 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало июня 2017 года.

В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.
Пояснение по разбивке жилья на категории:
Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).
Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.
Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.
Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).
Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка -77т.р./м2. 
1к.кв. (45м2-55 м2)=3400 т.р. -4200т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=4600т.р. -5700т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=6100т.р. -9200т.р.

Новое жилье -81т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=3000т.р. -3200т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=4200т.р. -4800т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=5100т.р. -7300т.р.

Хрущевки — 54т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1700т.р.
2к.кв. (45м2)=2450т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 3000т.р. -3300т.р.

Сталинки -53т.р./м2 18 /63
Старый фонд — 41т.р./м2 /50

РИИЖТ
Строительная отделка -52т.р./м2 
1к.кв. (45м2-55 м2)=2300т.р. -2800т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3100т.р. -3900т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4100т.р. -6200т.р.

Новое жилье -68т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2500 т.р. -2700 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3500 т.р. -4000 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4300 т.р. -6100 т.р.

Хрущевки — 51т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1600т.р.
2к.кв. (45м2)=2300т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 2800т.р. -3100т.р.

Сталинки — 48т.р./м2 
Старый фонд — 52т.р./м2 

Сельмаш
Строительная отделка -54т.р./м2 
1к.кв. (45м2-55 м2)=2300 т.р. -2700 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3100 т.р-3900 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4100 т.р. -6200 т.р.

Новое жилье -91т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=3300т.р. -3600т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=4700т.р. -5400т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=5800т.р. -8100т.р.

Хрущевки — 50т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1600т.р.
2к.кв. (45м2)=2200т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 2700т.р. -3100т.р.

Сталинки — 52т.р./м2 
Старый фонд — 46т.р./м2 

СЖМ
Строительная отделка -56т.р./м2 
1к.кв. (45м2-55 м2)=2500т.р. -3100т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3300т.р. -4200т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4400т.р. -6700т.р.

Новое жилье -59т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2150т.р. -2300т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3000т.р. -3500т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3700т.р. -5300т.р.

Хрущевки -55т.р./м2
1к.кв. (32 м2)=1750 т.р.
2к.кв. (45м2)=2500 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3000 т.р. -3400 т.р.

Чкаловский
Строительная отделка -48т.р./м2 
1к.кв. (45м2-55 м2)=2100 т.р. -2600 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=2800 т.р-3600 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=3800 т.р. -5700 т.р.

Новое жилье -55т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2000т.р. -2200т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=2800т.р. -3300т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3500т.р. -4900т.р.

Хрущевки — 45т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1450т.р.
2к.кв. (45м2)=2000т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 2400т.р. -2800т.р.

Темерник
Строительная отделка -55т.р./м2 
1к.кв. (45м2-55 м2)=2500 т.р. -3000 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3300 т.р-4000 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4400 т.р. -6600 т.р.

Новое жилье -54т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2000 т.р. -2200 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=2800 т.р. -3300 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3500 т.р. -5000 т.р.

Александровка
Строительная отделка — нет вариантов

Новое жилье -63т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2300т.р. -2500т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3200т.р. -3700т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4000т.р. -5600т.р.

Хрущевки — 52т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1600т.р.
2к.кв. (45м2)=2300т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 2800т.р. -3200т.р.

ЗЖМ
Строительная отделка -51т.р./м2 
1к.кв. (45м2-55 м2)=2300 т.р. -2800 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3000 т.р-3800 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4100 т.р. -6100 т.р.

Новое жилье -67т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2400т.р. -2700т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3400т.р. -4000т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4200т.р. -6000т.р.

Хрущевки — 49т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1550т.р.
2к.кв. (45м2)=2200т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 2700т.р. -3000т.р.
Военвед
Строительная отделка -нет вариантов

Новое жилье -51т.р./м2 
1к.кв. (37 м2-40 м2)=1900т.р. -2050т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=2600т.р. -3000т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3200т.р. -4600т.р.

Хрущевки — 44т.р./м2 
1к.кв. (32 м2)=1400т.р.
2к.кв. (45м2)=2000т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=2400т.р. — 2700т.р.

Сталинки — 49т.р./м2
Старый фонд — 45т.р./м2
Надеюсь эта информация Вам пригодится 🙂
С уважением Алексей Алексеевич.