Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало апреля 2018 года

Анализ рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало апреля 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка — 78 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 70 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2.8 %.
Хрущевки — 66 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12,1 %.
Сталинки- 67 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,9 %.
Старый фонд — 48 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %. 

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка — 53  т.р./м2 Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %.
Новое жилье — 58 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
Сталинки- 61 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14,7 %.
Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 56 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 64 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,56 %.

Хрущевки — 55 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 49 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10,2 %.
Старый фонд — 41 т.р./м2. Без изменений.

 СЖМ

Строительная отделка — 48 т.р./м2 Без изменений.
Новое жилье — 53 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %.
Хрущевки — 54 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка — 45 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.
Новое жилье — 53 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки -50 т.р./м2.Без изменений.
Сталинки- нет вариантов.
Старый фонд — 40 т.р./м2. Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 45 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,8 %
Новое жилье — 53 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.

Александровка

Строительная отделка — 54 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.
Новое жилье — 55 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 52 т.р./м2. Без изменений.

ЗЖМ

Строительная отделка — 45 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %. 
Новое жилье — 58 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,1 %.
Хрущевки — 51 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,9 %.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом 8 %
Новое жилье — 62 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9,6 %.
Хрущевки — 51 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки-  42 т.р./м2.Без изменений.

БАТАЙСК
Строительная отделка — 41 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12,1 %.
Новое жилье — 48 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,2 %.
Хрущевки — 45 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,4 %.

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости!Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.
С уважением Алексей Алексеевич.