Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало августа 2018 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало августа 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка — 77 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.

Новое жилье — 80 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.  

Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.   

Сталинки- 66 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2,2 %.   

Старый фонд — 42 т.р./м2. 42Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,5 %.     

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка — 61 т.р./м2  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,1 %.    

Новое жилье — 65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %.           

Хрущевки — 53 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,3 %.      

Сталинки- 58 т.р./м2. Без изменений.  

Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 67 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,7 %.                 

Новое жилье — 60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 15 %.         

Хрущевки — 54 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,5 %.          

Сталинки- 47 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.    

Старый фонд — 41 т.р./м2. Без изменений.   

    
 СЖМ

Строительная отделка — 50 т.р./м2 Без изменений.            

Новое жилье — 55 т.р./м2. Без изменений.  

Хрущевки — 53 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка — 43 т.р./м2. Без изменений.     

Новое жилье — 47 т.р./м2. Без изменений.        

Хрущевки — 48 т.р./м2. Без изменений. 

 Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — 40 т.р./м2. Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 47 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 52 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.    

Александровка

Строительная отделка — 51 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,2 %.    

 Новое жилье — 63 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,6 %.

Хрущевки — 55 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,5 %.  

                 
ЗЖМ

Строительная отделка — 48 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11,6 %. 

Новое жилье — 53 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6 %.      

Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.      

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %.          

Хрущевки — 44 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.

Сталинки- 42 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 40 т.р./м2. Без изменений.     

 Новое жилье — 46 т.р./м2. Без изменений.             

Хрущевки — 44 т.р./м2. Без изменений.

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости!Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.
С уважением Алексей Алексеевич.