Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало декабря 2018 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало декабря  2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

 

Центр

Строительная отделка – 75  т.р./м2. Без изменений .

Новое жилье — 72 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2,7  %.

 Хрущевки — 55 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 19 %.

 Сталинки- 55 т.р./м2.

Без изменений .

Старый фонд — 43 т.р./м2. Без изменений  

   

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 57  т.р./м2 .  Без изменений .

 Новое жилье — 62 т.р./м2.  

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11 %.      

Хрущевки — 58 т.р./м2. Без изменений     

Сталинки- 52  т.р./м2.

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 16 %.      

 Старый фонд — Нет вариантов.

 

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 64 т.р./м2.  Без изменений 

 Новое жилье — 60 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7 %.  

 Хрущевки — 56 т.р./м2. 

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  3 %.

Сталинки- 57 т.р./м2. 

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 20 %.    

Старый фонд — 41 т.р./м2.  Без изменений 

    

СЖМ

Строительная отделка — 49 т.р./м2    Без изменений 

Новое жилье — 56 т.р./м2.   

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.

Хрущевки — 50 т.р./м2.    

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  12 %.

 

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 49  т.р./м2. 

 Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  4 %.

 Новое жилье — 45 т.р./м2.   

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  10 %.

 Хрущевки — 43 т.р./м2.  Без изменений.  

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — нет вариантов.

 

Темерник

Строительная отделка — 48 т.р./м2.  Без изменений.   

Новое жилье — 49 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.

 

Александровка

Строительная отделка — 53 т.р./м2. Без изменений.

 Новое жилье — 64 т.р./м2.    Без изменений.

Хрущевки — 49 т.р./м2.   Без изменений.

 

 ЗЖМ

Строительная отделка — 52 т.р./м2.   

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  13 %.

 Новое жилье — 51 т.р./м2.    

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5,8 %.

 Хрущевки — 49 т.р./м2.   

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  4 %.

 

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2.    Без изменений.

Новое жилье – 53  т.р./м2.  Без изменений.

 Хрущевки — 44 т.р./м2. Без изменений.

 

БАТАЙСК

Строительная отделка — 40 т.р./м2.  

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  14 %.

Новое жилье – 50  т.р./м2.    

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,4 %.

 Хрущевки — 49 т.р./м2.   

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  8,8 %.

 

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.

♦  Рубрика: Аналитика.