Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало июля 2018 года

Анализ рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало июля 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории: Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки). Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен. Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов. Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов). Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка — 80 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.

Новое жилье — 83 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9,2 %.  

Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.  

 Сталинки- 54 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.   

Старый фонд — 44 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2,2 %.     

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка — 58 т.р./м2  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,5 %.    

Новое жилье — 60 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.           

Хрущевки — 56т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %.      

Сталинки- 58 т.р./м2. Без изменений.  

Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 64 т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.                 

Новое жилье — 69 т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,8 %.         

Хрущевки — 51 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.          

Сталинки- 49 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,9 %. 

Старый фонд — 41 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,6 %.   

      
 СЖМ

Строительная отделка — 49 т.р./м2  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,9 %.            

Новое жилье — 54 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,5 %.  

Хрущевки — 53 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка — 44 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.     

Новое жилье — 48 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,0 %.         

Хрущевки — 48 т.р./м2. Без изменений.   

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — 40 т.р./м2.  Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 47 т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,4 %.

Новое жилье — 50 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 1,9 %.   

Александровка

Строительная отделка — 48 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,8 %.      

Новое жилье — 58 т.р./м2.  Без изменений.

Хрущевки — 57 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14 %.     

             
ЗЖМ

Строительная отделка — 43 т.р./м2. Без изменений. 

Новое жилье — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,8 %.      

Хрущевки — 49 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,2 %.       

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 49 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 53 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,6 %.          

Хрущевки — 48 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.

Сталинки- 45т.р./м2. Без изменений.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 40 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 20 %.        

Новое жилье — 47 т.р./м2.  Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9,6 %.             

Хрущевки — 44 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,3 %.

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости!Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.
С уважением Алексей Алексеевич.