Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало мая 2017 года

В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.
Пояснение по разбивке жилья на категории:
Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).
Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.
Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.
Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).
Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центральный район.

Строительная отделка – 8/1,4 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 1.7 %.
1к.кв. (45м2-55 м2)=3600 т.р. -4500 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=4900 т.р-6100 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=6500 т.р. -9800 т.р.
Новое жилье – 83,3 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=3000 т.р. -3500 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=4300 т.р. -5000 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=5300 т.р. -7500 т.р.
Хрущевский фонд – 57 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3 %.
1к.кв. (32 м2)=1800 т.р.
2к.кв. (45м2)=2500 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)= 3100—3500 т.р.
Сталинки – 63 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 30 %.
Старый фонд – 50 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 30 %.

РИИЖТ, пл. Ленина, ул. Ленина
Строительная отделка – 54,6 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5 %.
1к.кв. (45м2-55 м2)=2400 т.р. -3000 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3200 т.р-4000 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4300 т.р. -6500 т.р.
Новое жилье –68 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,9 %.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2500 т.р. -2700 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3500 т.р. -4000 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4300 т.р. -6100 т.р.
Хрущевский фонд –56 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 10 %.
1к.кв. (32 м2)=1800 т.р.
2к.кв. (45м2)=2500 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3100 т.р. -3500 т.р.
Сталинки – 41,1 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 15 %.
Старый фонд–50 т.р./м2. Без изменений.

Сельмаш, Нахичевань

Строительная отделка – 52,6 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 7%.
1к.кв. (45м2-55 м2)=2300 т.р. -2700 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3100 т.р-3900 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4100 т.р. -6200 т.р.
Новое жилье – 67 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 17%.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2500 т.р. -2600 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3500 т.р. -4000 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4300 т.р. -6000 т.р.
Хрущевский фонд –60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2 %.
1к.кв. (32 м2)=1900 т.р.
2к.кв. (45м2)=2700 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3300 т.р. -3700 т.р.
Сталинки – 57 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5 %.
Старый фонд – 52,6 т.р./м2. Без изменений.

СЖМ
Строительная отделка – 52 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,2 %.
1к.кв. (45м2-55 м2)=2300 т.р. -2800 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3100 т.р-3900 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4100 т.р. -6200 т.р.
Новое жилье – 64 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 10%.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2300 т.р. -2500 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3300 т.р. -3800 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4100 т.р. -5700 т.р.
Хрущевский фонд – 55 т.р./м2. Без изменений
1к.кв. (32 м2)=1750 т.р.
2к.кв. (45м2)=2500 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3000 т.р. -3400 т.р.

Чкаловский р-он

Строительная отделка – 48 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6 %.
1к.кв. (45м2-55 м2)=2100 т.р. -2600 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=2800 т.р-3600 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=3800 т.р. -5700 т.р.
Новое жилье – 61 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 5 %.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2200 т.р. -2500 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3100 т.р. -3800 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3900 т.р. -5500 т.р.
Хрущевский фонд – 54 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 12 %.
1к.кв. (32 м2)=1700 т.р.
2к.кв. (45м2)=2400 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3000 т.р. -3400 т.р.

Темерник

Строительная отделка – 55,3 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 3,5 %.
1к.кв. (45м2-55 м2)=2500 т.р. -3000 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3300 т.р-4000 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4400 т.р. -6600 т.р.
Новое жилье –54 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 3,3 %.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2000 т.р. -2200 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=2800 т.р. -3300 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3500 т.р. -5000 т.р.

Александровка

Строительная отделка – нет вариантов.
Новое жилье –66 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 1,5 %.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2400 т.р. -2600 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3400 т.р. -4100 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=4300 т.р. -6000 т.р.
Хрущевский фонд –55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,7 %.
1к.кв. (32 м2)=1700 т.р.
2к.кв. (45м2)=2400 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3000 т.р. -3400 т.р.

ЗЖМ

Строительная отделка – 51 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 5,8 %.
1к.кв. (45м2-55 м2)=2300 т.р. -2800 т.р.
2к.кв. (60м2-75 м2)=3000 т.р-3800 т.р.
3к. кВ. (80м2-120 м2)=4100 т.р. -6100 т.р.
Новое жилье –60,2 т.р./м2. Без изменений.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2200 т.р. -2400 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3100 т.р. -3600 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3800 т.р. -5400 т.р.
Хрущевский фонд –57 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 17 %.
1к.кв. (32 м2)=1800 т.р.
2к.кв. (45м2)=2500 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=3100 т.р. -3700 т.р.

Стройгородок, Каменка, Военвед, Болгарстрой

Строительная отделка – нет вариантов.
Новое жилье –59 т.р./м2 Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5 %.
1к.кв. (37 м2-40 м2)=2100 т.р. -2300 т.р.
2к.кв. (52м2-60м2)=3000 т.р. -3500 т.р.
3к.кв. (64 м2-90м2)=3800 т.р. -5300 т.р.
Хрущевский фонд – 46 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6 %.
1к.кв. (32 м2)=1450 т.р.
2к.кв. (45м2)= 2000 т.р.
3к.кв. (55м2-62 м2)=2500 т.р. -3000 т.р.

Надеюсь эта информация Вам пригодится 🙂
С уважением Алексей Алексеевич.