Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало мая 2018 года

Анализ рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало мая 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%. Пояснение по разбивке жилья на категории:Анализ рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало мая 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка — 75 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.

Новое жилье — 76 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7.8 %.  

Хрущевки — 59 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11,8 %.    

Сталинки- 60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11,6 %.   

Старый фонд — 45 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.     

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка — 56  т.р./м2 Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,3 %. 

 Новое жилье — 66 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12,1 %.         

 Хрущевки — 53 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.      

Сталинки- 58 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,1 %.    

Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.                 

Новое жилье — 64 т.р./м2. Без изменений.         

 Хрущевки — 53 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 %.         

 Сталинки- 51 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,9 %.    

Старый фонд — 43 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,8 %.       

  
 СЖМ

Строительная отделка — 51 т.р./м2 Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,8 %.           

 Новое жилье — 56 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,3 %. 

 Хрущевки — 54 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка — 49 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,1 %.     

Новое жилье — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,0 %.         

Хрущевки — 47 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,3 %.     

 Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — 40 т.р./м2. Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 45 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 51 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,9 %.    

Александровка

Строительная отделка — 51 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,8 %.     

 Новое жилье — 55 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевки — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,0 %.       

            
ЗЖМ

Строительная отделка — 42 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.    

Новое жилье — 52 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11 %.      

Хрущевки — 47 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,5 %.       

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 58 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,9 %.          

Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.

Сталинки- 43 т.р./м2.Без изменений.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 18 %.        

Новое жилье — 52 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,7 %.             

Хрущевки — 46 т.р./м2. Без изменений.

Поздравляю всех с наступающим праздником Днем Победы!!!

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости!Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.