Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало ноября 2018 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало ноября  2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка – 75  т.р./м2.

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,4  %.

Новое жилье — 74 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8 %.

 Хрущевки — 68 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 19 %.

 Сталинки- 56 т.р./м2.

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,5 %.  

Старый фонд — 43 т.р./м2.

Без изменений     

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 56  т.р./

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14 %.

 Новое жилье — 70 т.р./м2.  

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2,8 %.      

Хрущевки — 58 т.р./м2.

Без изменений     

Сталинки- 60  т.р./м2.

Без изменений     

 Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 63 т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  6,7 %.

 Новое жилье — 56 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12 %.  

 Хрущевки — 54 т.р./м2.  54

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5 %.

Сталинки- 47 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,8 %.    

Старый фонд — 42 т.р./м2.

Без изменений     

СЖМ

Строительная отделка — 48 т.р./м2     

Без изменений 

Новое жилье — 52 т.р./м2.   

Без изменений 

Хрущевки — 57 т.р./м2.    57

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 47  т.р./м2. 

 Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9 %.

 Новое жилье — 50 т.р./м2.   

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5 %.

 Хрущевки — 47 т.р./м2. 

 Без изменений.  

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — 48 т.р./м2.   

Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 47 т.р./м2.   

Без изменений.   

Новое жилье — 53 т.р./м2.    

Без изменений.

Александровка

Строительная отделка — 52 т.р./м2.    

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5,7 %.

 Новое жилье — 64 т.р./м2.   

 Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3 %.

Хрущевки — 49 т.р./м2.   

Без изменений.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 46 т.р./м2.   

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7 %.

 Новое жилье — 54 т.р./м2.    

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5,8 %.

 Хрущевки — 51 т.р./м2.     

Без изменений. 

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2.    

Без изменений.

Новое жилье – 54  т.р./м2.     

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5,8 %.

 Хрущевки — 44 т.р./м2.    

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,4 %.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 47 т.р./м2.      

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  12 %.

Новое жилье – 54  т.р./м2.    

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 16 %.

 Хрущевки — 45 т.р./м2.   

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7 %.

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.

♦  Рубрика: Аналитика.