Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало ноября 2019 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало
ноября 2019 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют
свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без
какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть),
электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов,
по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый
большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период
правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по
проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с
1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего,
начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким
(чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу
ранее, но еще не проданные.

Центр

Строительная отделка – 75  т.р./м2.  Без изменений.

Новое жилье — 70 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  7 %.      

 Хрущевки — 65 т.р./м2. Падение  стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на  7,5
%.      

 Сталинки- 60 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.      

Старый фонд — 52 т.р./м2. Без изменений.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 60  т.р./м2 .  Без изменений.

 Новое жилье — 66 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.

Сталинки- 60  т.р./м2. Падение  стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.      

 Старый фонд —Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 75 т.р./м2.  Без изменений.      

 Новое жилье — 60 т.р./м2. Падение  стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на 
20 %.      

 Хрущевки — 60 т.р./м2.  Падение стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на 7,5 %.  

Сталинки- 60 т.р./м2.  Без
изменений.

Старый фонд — 50 т.р./м2. Без изменений.

СЖМ

Строительная отделка — 55  т.р./м2  Без изменений.

Новое жилье — 65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению
с предыдущим периодом на  7,5 %.

Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 50  т.р./м2. Падение стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на 
10 %.

 Новое жилье — 55 т.р./м2.  Без изменений.

 Хрущевки — 50 т.р./м2.   Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 55 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.

Александровка

Строительная отделка — 70 т.р./м2. Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  12 %.

 Новое жилье — 65 т.р./м2.  Рост стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.

Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 60 т.р./м2. Без изменений.

 Новое жилье — 60 т.р./м2.  Без изменений.

 Хрущевки — 55 т.р./м2.  Без изменений.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье – 55  т.р./м2.  Падение  стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9 %.

 Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье – 55  т.р./м2.  Без изменений.

 Хрущевки — 50 т.р./м2.  Падение  стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9 %.

Желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в
купле-продаже недвижимости! Надеюсь, приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.