Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало октября 2018 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало октября 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка — 81 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14 %.

Новое жилье — 68 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,8 %.

 Хрущевки — 57 т.р./м2. Без изменений.

 Сталинки- 58 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,4 %.  

Старый фонд — 43 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,8 %.    

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка — 64 т.р./м2  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11 %.

 Новое жилье -  72 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 16 %.      

Хрущевки — 58 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 16 %.   

Сталинки- 59 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,2 %.

  Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 59 т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 19 %.

 Новое жилье — 64 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5 %.  

 Хрущевки — 57 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,5 %.

Сталинки- 51 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,2 %.    

Старый фонд — 42 т.р./м2. Без изменений     

СЖМ

Строительная отделка — 48 т.р./м2 Без изменений 

Новое жилье — 52 т.р./м2. Без изменений 

Хрущевки — 53 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка — 43 т.р./м2. Без изменений. 

 Новое жилье — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %.

 Хрущевки — 48 т.р./м2. Без изменений.  

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — 48 т.р./м2. Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 47 т.р./м2. Без изменений.   

Новое жилье — 55 т.р./м2. Без изменений.

Александровка

Строительная отделка — 55 т.р./м2. Без изменений.

 Новое жилье — 64 т.р./м2. Без изменений. 

Хрущевки — 48 т.р./м2. Без изменений.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 43 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,5 %.

 Новое жилье — 51 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 13 %.

 Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений. 

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 51 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11,7 %.

 Хрущевки — 44 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,4 %.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 42 т.р./м2.  Без изменений.

Новое жилье — 45 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11,7 %.

 Хрущевки — 42 т.р./м2. Без изменений. 

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости!Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.