Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало сентября 2018 года

 Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало сентября 2018 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка — 71 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,8 %.

Новое жилье — 73 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,7 %. 

Хрущевки — 58 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,3 %. 

Сталинки- 60 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.   

Старый фонд — 41 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 2,4 %.     

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка — 57 т.р./м2 . Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,5 %.   

Новое жилье — 62 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4,8 %. 

Хрущевки — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %. 

Сталинки- 55 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,1 %. 

Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 50 т.р./м2.   Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 25 %. 

Новое жилье — 61 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевки — 59 т.р./м2.  Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9,2 %.

Сталинки- 48 т.р./м2. Без изменений.     

Старый фонд — 44 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,3 %.      

 СЖМ

Строительная отделка — 48 т.р./м2 Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.   

Новое жилье — 52 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,7 %. 

Хрущевки — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,6 %. 

Чкаловский р-он.
Строительная отделка — 43 т.р./м2. Без изменений. 

Новое жилье — 53 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12,7 %. 

Хрущевки — 48 т.р./м2. Без изменений.   

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — 48 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 20 %. 

Темерник

Строительная отделка — 47 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 54 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,8 %. 

Александровка

Строительная отделка — 54 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,5 %. 

Новое жилье — 64 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевки — 47 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14,5 %.    

ЗЖМ

Строительная отделка — 47 т.р./м2. Без изменений. 

Новое жилье — 58 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9,4 %. 

Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.   

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 45 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.     

Хрущевки — 47 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,8 %.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 43 т.р./м2.   Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,5 %. 

Новое жилье — 51 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10,8 %. 

Хрущевки — 43 т.р./м2. Без изменений.

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.
С уважением Алексей Алексеевич.