Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в апреле 2019 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на апрель
2019 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое
жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без
какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть),
электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов,
по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый
большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период
правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по
проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с
1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего,
начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким
(чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу
ранее, но еще не проданные.

Центр

Строительная отделка – 75  т.р./м2.  
Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9,6 %.

Новое жилье — 75 т.р./м2.
Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 11,7 %.

 Хрущевки — 70 т.р./м2.
Без изменений.

 Сталинки- 60 т.р./м2.
Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 21 %.

Старый фонд — 50 т.р./м2.
Без изменений.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 60  т.р./м2 . 
Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14,2 %.

 Новое жилье — 70 т.р./м2.  
Без изменений.

Хрущевки — 65 т.р./м2.
Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7 %.

Сталинки- 65  т.р./м2.

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом
на  7 %.      

 Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 75 т.р./м2.  

Без изменений.      

 Новое жилье — 70 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,4%.  

 Хрущевки — 63 т.р./м2. 

Без изменений.

Сталинки- 60 т.р./м2. 

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом
на  7,6 %.

Старый фонд — 50 т.р./м2.

Без изменений.

СЖМ

Строительная отделка — 55  т.р./м2   

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.

Новое жилье — 60 т.р./м2.   

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,7
%.

Хрущевки — 58 т.р./м2.   

Без изменений.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 55  т.р./м2.  

Без изменений.

 Новое жилье — 60 т.р./м2.  

Без изменений.

 Хрущевки — 57 т.р./м2.  

Без изменений.

Темерник

Строительная отделка — 55 т.р./м2.  

Без изменений.

Новое жилье — 60 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7 %.

Александровка

Строительная отделка — 67 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 4,2 %.

 Новое жилье — 65 т.р./м2. 

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 7,1 %.

Хрущевки — 58 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3,3
%.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 60 т.р./м2.  

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 6,6 %.

 Новое жилье — 65 т.р./м2.  

Без изменений.

 Хрущевки — 60 т.р./м2.  

Без изменений.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2.    

Без изменений.

Новое жилье – 57  т.р./м2.  

Без изменений.

 Хрущевки — 53 т.р./м2.

Без изменений.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 53 т.р./м2. 

Без изменений.

Новое жилье – 55  т.р./м2.  

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом
на 8,3 %.

 Хрущевки — 55 т.р./м2.   

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на
 10 %.

Желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в
купле-продаже недвижимости! Надеюсь, приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.

♦  Рубрика: Аналитика.