Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в апреле 2021 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на апрель 2021 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого-либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.
В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего, начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким (чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу ранее, но еще не проданные.

Центр
Строительная отделка – 95 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,5 %.
Новое жилье — 85 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Сталинки- 75 т.р./м2. Без изменений.
Старый фонд — 50 т.р./м2. Без изменений.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.
Строительная отделка – 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 25 %.
Новое жилье— 70 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки— 60 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 15,3 %.
Старый фонд— Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.
Строительная отделка— 80 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье— 75 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки— 60 т.р./м2. Снижение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,7 %...
Сталинки- 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Старый фонд — 50 т.р./м2. Без изменений.

СЖМ
Строительная отделка— 70 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14,3 %.
Новое жилье— 65 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.
Строительная отделка – 65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,7 %.
Новое жилье— 60 т.р./м2. Снижение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,7 %.
Хрущевки— 60 т.р./м2. Без изменений.

Темерник
Строительная отделка— 55 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье— 55 т.р./м2. Снижение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %...

Александровка
Строительная отделка — 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %...
Новое жилье— 65 т.р./м2. Снижение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Хрущевки— 60 т.р./м2. Без изменений.

ЗЖМ
Строительная отделка— 65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %...
Новое жилье— 70 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Хрущевки— 60 т.р./м2. Без изменений.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.
Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье – 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки— 55 т.р./м2. Без изменений.

Желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.