Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в мае 2019 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на май
2019 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое
жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без
какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть),
электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов,
по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый
большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период
правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по
проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с
1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего,
начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким
(чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу
ранее, но еще не проданные.

Центр

Строительная отделка – 75  т.р./м2.  Без изменений.

Новое жилье — 75 т.р./м2. Без изменений.

 Хрущевки — 70 т.р./м2. Без изменений.

 Сталинки- 60 т.р./м2. Без изменений.

Старый фонд — 52 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим
периодом на  4 %.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 60  т.р./м2 .  Без изменений.

 Новое жилье — 66 т.р./м2.  Падение 
стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5,7 %.      

Хрущевки — 60 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим
периодом на  7,7 %.

Сталинки- 65  т.р./м2. Без изменений.

 Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 75 т.р./м2.  Без изменений.      

 Новое жилье — 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.  

 Хрущевки — 66 т.р./м2.  Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на 4,7 %.  

Сталинки- 63 т.р./м2.  Рост
стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  4,7 %.

Старый фонд — 50 т.р./м2. Без изменений.

СЖМ

Строительная отделка — 55  т.р./м2   Без изменений.

Новое жилье — 60 т.р./м2.   Без изменений.

Хрущевки — 60 т.р./м2.   Рост стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  3,4 %.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 55  т.р./м2. Без изменений.

 Новое жилье — 58 т.р./м2.  Падение стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на 
3,4 %.

 Хрущевки — 50 т.р./м2.   Падение стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на 
12 %.

Темерник

Строительная отделка — 55 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.

Александровка

Строительная отделка — 62 т.р./м2. Падение стоимости жилья по
сравнению с предыдущим периодом на  7,4 %.

 Новое жилье — 60 т.р./м2. Падение стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,7 %.

Хрущевки — 58 т.р./м2. Без изменений.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 58 т.р./м2. Падение  стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на  3,4 %.

 Новое жилье — 61 т.р./м2.  Падение
 стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  6,1 %.

 Хрущевки — 56 т.р./м2.  Падение  стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на  6,6 %.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье – 62  т.р./м2.  Рост  стоимости жилья
по сравнению с предыдущим периодом на  8,7 %.

 Хрущевки — 52 т.р./м2. Без изменений.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 48 т.р./м2.  Падение  стоимости
жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9,4 %.

Новое жилье – 55  т.р./м2.  Без изменений.

 Хрущевки — 55 т.р./м2.  Без изменений.

Желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в
купле-продаже недвижимости! Надеюсь, приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.