Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на май 2020 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.
Пояснение по разбивке жилья на категории:
Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).
Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.
Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.
Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).
Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.
В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего, начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким (чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу ранее, но еще не проданные.
Центр
Строительная отделка – 90 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,2 %.
Новое жилье — 80 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12,5 %.
Хрущевки — 70 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 70 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Старый фонд — 55 т.р./м2. Без изменений.
РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.
Строительная отделка – 65 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 65 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %.
Сталинки- 60 т.р./м2. Без изменений.
Старый фонд — Нет вариантов.
Сельмаш, Нахичевань.
Строительная отделка — 70 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 80 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 55 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
Старый фонд — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.
СЖМ
Строительная отделка — 60 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Без изменений.
Чкаловский р-он.
Строительная отделка – 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
овое жилье — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.
Темерник
Строительная отделка — 55 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Александровка
Строительная отделка — 65 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,6 %.
Новое жилье — 65 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,6 %.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %.
ЗЖМ
Строительная отделка — 60 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Без изменений.
Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.
Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье – 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.
В связи с наступившим кризисом спрос на недвижимость начинает падать. Немалую роль в падении спроса на «вторичку» связано с новой программой ипотеки на новостройки под 6,5%.
Ну а я желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь, кризис закончится и все вернется на «круги своя»
Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.
С уважением Алексей Алексеевич.
Если вам понравился этот материал расскажите о нем друзьям
Навигация
Предыдущая статья: ← Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в апреле 2020 года
Следующая статья: Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в июне 2020 года →
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в апреле 2021 года
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в декабре 2020 года
- Эскроу счет. Что это такое?
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало ноября 2020 года
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало октября 2020 года
- Квартира в коттедже... Плюсы и минусы к записи
- Квартира в коттедже... Плюсы и минусы к записи
- Старые названия основных улиц, проспектов и переулков Ростова к записи
- Правовая экспертиза от СберБанка. Что это такое? к записи
- Об авторе к записи
- Март 2021
- Декабрь 2020
- Ноябрь 2020
- Октябрь 2020
- Июль 2020
- Июнь 2020
- Май 2020
- Апрель 2020
- Март 2020
- Январь 2020
- Декабрь 2019
- Октябрь 2019
- Июнь 2019
- Май 2019
- Март 2019
- Февраль 2019
- Январь 2019
- Декабрь 2018
- Ноябрь 2018
- Октябрь 2018
- Сентябрь 2018
- Август 2018
- Июль 2018
- Июнь 2018
- Май 2018
- Апрель 2018
- Март 2018
- Февраль 2018
- Январь 2018
- Декабрь 2017
- Ноябрь 2017
- Октябрь 2017
- Сентябрь 2017
- Август 2017
- Июнь 2017
- Май 2017
- Апрель 2017
- Март 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Ноябрь 2016
- Октябрь 2016
- Сентябрь 2016
- Июнь 2016
- Май 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Февраль 2016
- Январь 2016
- Декабрь 2015
- Ноябрь 2015
- Октябрь 2015
- Сентябрь 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Август 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013