Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в мае 2020 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на май 2020 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.
В материале указаны СРЕДНИЕ цены по новым объектам, выставленным в конце предыдущего, начале отчетного месяца! Т.е. на рынке могут быть объекты как по более высоким (чем указано в обзоре), так и более низким ценам, выставленные на продажу ранее, но еще не проданные.

Центр
Строительная отделка – 90 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,2 %.
Новое жилье — 80 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12,5 %.
Хрущевки — 70 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 70 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Старый фонд — 55 т.р./м2. Без изменений.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.
Строительная отделка – 65 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 65 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,1 %.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %.
Сталинки- 60 т.р./м2. Без изменений.
Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.
Строительная отделка — 70 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 80 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 6,6 %.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Без изменений.
Сталинки- 55 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
Старый фонд — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.

СЖМ
Строительная отделка — 60 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Без изменений.

Чкаловский р-он.
Строительная отделка – 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
овое жилье — 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.
Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.

Темерник
Строительная отделка — 55 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.

Александровка
Строительная отделка — 65 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,6 %.
Новое жилье — 65 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 7,6 %.
Хрущевки — 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 8,3 %.

ЗЖМ
Строительная отделка — 60 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье — 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Без изменений.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.
Строительная отделка — 50 т.р./м2. Без изменений.
Новое жилье – 60 т.р./м2. Без изменений.
Хрущевки — 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 10 %.

В связи с наступившим кризисом спрос на недвижимость начинает падать. Немалую роль в падении спроса на «вторичку» связано с новой программой ипотеки на новостройки под 6,5%.

Ну а я желаю удачи, всем жителям нашего города, принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь, кризис закончится и все вернется на «круги своя» 

Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.