Стоимость квадратного метра недвижимости в январе 2019 года

Динамика рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на январь 2019 года. В обзоре указана цена, по которой в текущем месяце выставляют свое жилье собственники. При продаже цена снижается, как правило, на 5-10%.

 Пояснение по разбивке жилья на категории:

Строительная отделка – новые дома, введенные в эксплуатацию, без какого либо ремонта (т.е. черновая стяжка, голые стены (если есть), электроразводка до счетчика, канализационные стояки).

Новое жилье – высотные дома, построенные в период с 1970х годов, по настоящее время с выполненным ремонтом. По этой категории жилья самый большой разбег цен.

Хрущевский фонд – пятиэтажные дома, построенные в период правления Н.С. Хрущева, либо пятиэтажные дома, построенные позже, но по проектам таких домов.

Сталинки – дома построенные в период правления И.В. Сталина (с 1930х годов до 1950х годов).

Старый фонд – дома построенные до 1930х годов.

Центр

Строительная отделка – 86  т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 14,6  %.

Новое жилье — 65 т.р./м2.

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9,7  %.

 Хрущевки — 60 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.

 Сталинки- 60 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 9 %.

Старый фонд — 50 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 16 %.

РИИЖТ, ул. Ленина, пл. Страны Советов.

Строительная отделка – 57  т.р./м2 .  Без изменений .

 Новое жилье — 62 т.р./м2.  Без изменений .

Хрущевки — 58 т.р./м2. Без изменений     

Сталинки- 55  т.р./м2.

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 5,7 %.      

 Старый фонд — Нет вариантов.

Сельмаш, Нахичевань.

Строительная отделка — 62 т.р./м2.  

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 3 %.      

 Новое жилье — 68 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 13 %.  

 Хрущевки — 58 т.р./м2. 

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  3,5 %.

Сталинки- 56 т.р./м2.  Без изменений 

Старый фонд — 36 т.р./м2. 

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 12 %.      

СЖМ

Строительная отделка — 51  т.р./м2    Без изменений 

Новое жилье — 52 т.р./м2.   

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,1 %.

Хрущевки — 46 т.р./м2.    

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  8 %.

Чкаловский р-он.

Строительная отделка – 50  т.р./м2.  Без изменений.  

 Новое жилье — 41 т.р./м2.   

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  8,8 %.

 Хрущевки — 48 т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  11,6 %.

Сталинки- нет вариантов.

Старый фонд — нет вариантов.

Темерник

Строительная отделка — 51 т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  6,2 %.

Новое жилье — 51 т.р./м2.

Без изменений.

Александровка

Строительная отделка — 57 т.р./м2.

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  7,5 %.

 Новое жилье — 57 т.р./м2.    

Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  11 %.

Хрущевки — 50 т.р./м2. Без изменений.

 ЗЖМ

Строительная отделка — 47 т.р./м2.   

Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9,5 %.

 Новое жилье — 56 т.р./м2.    

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  9,8 %.

 Хрущевки — 52 т.р./м2.   

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  6 %.

Военвед, Стройгородок, Болгарстрой, Каменка.

Строительная отделка — 50 т.р./м2.    Без изменений.

Новое жилье – 56  т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  5,6 %.

 Хрущевки — 44 т.р./м2. Без изменений.

БАТАЙСК

Строительная отделка — 45 т.р./м2.  

Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на  12,5 %.

Новое жилье – 52  т.р./м2.    

Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим периодом на 4 %.

 Хрущевки — 49 т.р./м2.   Без изменений.

Желаю удачи, всем жителям нашего города принимающим участие в купле-продаже недвижимости! Надеюсь приведенные выше данные будут Вам полезны.

С уважением Алексей Алексеевич.