Стоимость квадратного метра жилья на рынке недвижимости Ростова на Дону по состоянию на конец апреля 2013 года

В этой статье размещается аналитический обзор рынка недвижимости Ростова на Дону по состоянию на конец апреля – начало мая 2013 года. В обзоре даются усредненные цены с разбивкой по категории жилья и по районам. Что значит усредненные? Дело в том, что даже в одной категории жилья цены могут сильно различаться, в зависимости от места расположения недвижимости, года постройки, материалов стен и состояния. Самым ярким примером является категория нового жилья, куда входят квартиры с ремонтом в домах имеющие больше пяти этажей и построенные в период с 1975 по 2013 год. Соответственно разброс цен может составлять от 65 т.р./м2 до 110 т.р./м2 (по центральному району). В обзоре даны цены, по которым квартиры ПРОДАЮТСЯ, а не выставлены на продажу. Потому, что цена продажи почти всегда отличается от цены продавца. Под категорией «строительная отделка» понимаются квартиры от собственников в новых, прошедших юстицию домах, в состоянии строительной отделки.

Центральный район

Строительная отделка – 70 т.р./м2

Новое жилье – 76 т.р./м2

Хрущевский фонд – 65 т.р./м2

Сталинки – 65 т.р./м2

Старый фонд – 43т.р./м2

Комсомольская пл., Рабочий городок, Новое поселение

Новое жилье – 71 т.р./м2

Хрущевский фонд – 60 т.р./м2

Сельмаш, Нахичевань

Строительная отделка – 59 т.р./м2

Новое жилье – 69 т.р./м2

Хрущевский фонд – 57 т.р./м2

Сталинки – 57 т.р./м2

Старый фонд – 40.р./м2

Пл.Ленина, ул. Ленина

Строительная отделка – 56 т.р./м2

Новое жилье – 63 т.р./м2

Хрущевский фонд – 58 т.р./м2

Сталинки – 50 т.р./м2

ЗЖМ

Строительная отделка – 55 т.р./м2

Новое жилье – 62 т.р./м2

Хрущевский фонд – 59 т.р./м2

СЖМ

Строительная отделка – 52 т.р./м2

Новое жилье – 57 т.р./м2

Хрущевский фонд – 50 т.р./м2

Темерник – 54 т.р./м2

Чкаловский р-он – 53 т.р./м2

Александровка

Строительная отделка – 48 т.р./м2

Новое жилье – 61 т.р./м2

Хрущевский фонд – 55 т.р./м2

Стройгородок, Каменка, Военвед, Болгарстрой

Строительная отделка – 55 т.р./м2

Новое жилье – 60 т.р./м2

Хрущевский фонд – 50 т.р./м2