Стоимость квадратного метра жилья по состоянию на начало января 2014 года

Обзор рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону по состоянию на начало января 2014 года. Подчеркиваю, что в обзоре указана СРЕДНЯЯ цена,  по которой совершается сделка.

Центральный район.

Строительная отделка – 75 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 13,3%.

Новое жилье – 80 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевский фонд –65 т.р./м2. Без изменений.

Сталинки –70 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 14,3%.

Старый фонд – 50 т.р./м2. Без изменений.

Комсомольская пл., Рабочий городок, Новое поселение

Строительная отделка –50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье – 68 т.р./м2. Без  изменений.

Хрущевский фонд –60 т.р./м2. Без  изменений.

Сталинки – 70т.р/м2.

РИЖТ, пл. Ленина, ул. Ленина

Строительная отделка – 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 10%.

Новое жилье –65 т.р./м2. Без  изменений.

Хрущевский фонд –60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 16,6%.

Сталинки –65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 7,7%.

Сельмаш, Нахичевань

Строительная отделка – 65.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 20%.

Новое жилье – 73 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 23%.

Хрущевский фонд –52 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9%.

Сталинки – 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 10,7%.

Старый фонд – 50 т.р./м2. Без изменений.

СЖМ

Строительная отделка – 50 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье – 58 т.р./м2. Без изменений.

Хрущевский фонд – 55 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 10%.

Чкаловский р-он

Строительная отделка – 42 т.р./м2. Без изменений.

Новое жилье – 55 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 3,5%.

Хрущевский фонд – 53 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9,5%

Темерник

Строительная отделка – 40 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 25%.

Новое жилье – 55 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 9%.

Александровка

Строительная отделка –63 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 5%

Новое жилье –60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 3,4%

Хрущевский фонд –55 т.р./м2. Без изменений.

ЗЖМ

Строительная отделка – 55 т.р./м2. Рост  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 10%.

Новое жилье –60 т.р./м2. Падение  стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 13%.

Хрущевский фонд –55 т.р./м2. Без изменений.

Стройгородок, Каменка, Военвед, Болгарстрой

Строительная отделка –Без изменений.

Новое жилье –65 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.

Хрущевский фонд – 50 т.р./м2. Падение стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 6%.

Аналитика по районам  и категориям жилья выглядит следующим образом: наблюдается рост стоимости жилья на стройварианты по таким районам как: Центр, Сельмаш, Нахичевань, Александровка, ЗЖМ, цены на стройварианты падают в Темернике и районе проспекта Ленина. По остальным районам данная категория остается без изменений.  Стоимость нового жилья увеличилась в таких районах как Чкаловский, Александровка, Стройгородок, Болгарстрой, упала стомомость  нового жилья на Сельмаше, Теиернике, ЗЖМ. Цена на хрущевки растет на Ленина, СЖМ, Чкаловском р-оне и падает на Сельмаше, Стройгородке.

В отношении покупателей традиционно хорошо идут продажи по ЗЖМ СЖМ и Центру. Однако в последнюю неделю декабря, какая либо активность покупателей пошла на спад, что связано с наступающим Новым годом.