Ипотека. Риски по Сбербанку

Очень большой процент квартир в настоящее время приобретается с помощью привлечения ипотечных средств. Однако банки в последнее время ужесточили правила одобрения и выдачи ипотечных кредитов. Так как же правильно заполнить анкету заемщика, чтобы банк не отказал в выдаче кредита? В этой статье я дам несколько рекомендаций по заполнению анкеты предоставляемой в Сбербанк РФ. Надеюсь мои советы будут Вам полезны. Итак:

1. Если в пакете документов присутствует справка о зарплате по форме банка, то обязательно должен быть анализ зарплаты занимаемой должности.

2. В разделе «Родственники» родственников обязательно указывать и чем больше, тем лучше.

3. Если проживаете на съемной квартире, то в анкете об этом лучше не указывать.

4.Указывать в анкете всю недвижимость и все транспортные средства имеющиеся в собственности.

5.Указывать в анкете все доходы, как подтвержденные, так и не подтвержденные.

6.Указывать в анкете работающего супруга(у) и совокупный доход семьи.

7.Для одобрения очень важна положительная кредитная история. НЕ ОТСУТСТВИЕ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ,А ИМЕННО ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ. Как делается положительная кредитная история, если до  этого момента кредиты не брали? Элементарно. Идете в магазин и покупаете какую либо не дорогую вещь в кредит (берете в Сбербанке потребительский кредит), а затем досрочно погашаете взятый кредит. Переплаты по процентам не будет, а вы получаете положительную кредитную историю:)

8.Если Вам более 35 лет и вы не состоите в браке — очень высокая вероятность отказа в получении кредита, чтобы этого избежать придется привлекать созаемщиков (до 3х человек).

9.Если у вас с вашей супругой(ом) заключен «брачный договор» то также высока вероятность отказа в получении кредита.

10.Если Вы старше 45 лет, вероятность отказа в получении кредита увеличивается, для того чтобы избежать этого, необходимо привлекать созаемщиков-детей. Причем у созаемщиков не должно быть действующих кредитов. В случае привлечения созаемщиков-детей на них выделяется доля в приобретаемой квартире.

11.Очень важно, для получения ипотечного кредита, чтобы у вас не было активированных кредитных карт или потребительских кредитов с просроченными платежами.

Соблюдение этих несложных рекомендаций значительно повышает шанс на положительное решение по вашему кредитному вопросу.

Надеюсь мои рекомендации были Вам полезны.