
На дворе XXI век. Развитие современных технологий приводит к тому, что цифровые процессы все плотнее входят в нашу жизнь.
И вот в стране зарегистрирован уже второй случай мошенничества с использованием Электронной Цифровой Подписи (ЭЦП). Подробно останавливаться на этих случаях я не буду (всю информацию можно найти в интернете). Если кратко, то недвижимость была переоформлена на других собственников дистанционно через портал РосРеестра с использованием ЭЦП.
Что же это такое – Электронная Цифровая Подпись? ЭЦП это
говоря простым языком аналог обычной подписи человека, которая придает
юридическую силу документам, находящимся на электронных носителях. Хранится ЭЦП
на флеш-накопителе («флешке»). Различают простую цифровую подпись (сейчас
практически не используется), усиленную неквалифицированную подпись и усиленную
квалифицированную подпись. Нас интересует как раз последняя так как, только она
является равнозначной собственноручной подписи. Срок действия ЭЦП составляет
как правило 1 год, после этого нужно заказывать новую. Однако документы,
подписанные ЭЦП остаются действенными и после окончания срока действия ЭЦП.
Получить ЭЦП можно в удостоверяющих центрах (УЦ). Для
получения ЭЦП требуется предоставить пакет документов. Для получения ЭЦП
физическим лицом в УЦ необходимо подать пакет документов, состоящий из паспорта
или скана паспорта (фото + прописка), СНИЛС и ИНН. Документы можно предоставить
как лично так по электронной почте. Оплатить изготовление (примерно от1000р. до
3000р. -для Ростова-на-Дону). И приехать в офис УЦ забрать ЭЦП.
Имея на руках ЭЦП с расширением для РосРеестра можно
проводить сделки с недвижимостью дистанционно, без личного присутствия.
Давайте резюмируем вышеизложенное. Что нужно мошеннику?
Копия вашего паспорта, копия СНИЛСа, копия ИНН (но это не для всех УЦ) и сговор
с одним из сотрудников УЦ, что не кажется таким уж фантастическим делом.
Как застраховать себя и свою недвижимость от подобных
случаев? Сотрудники РосРеестра советуют написать заявление в РосРеестр с
требованием о запрете любых действий с недвижимостью без личного участия. Это
можно сделать или в любом МФЦ или через личный кабинет на портале ГосУслуг.
Если честно, то через личный кабинет на портале ГосУслуг я так и не разобрался
как это сделатьL
Кроме того эксперты по безопасности сделок с недвижимостью весьма скептически
относятся к данному совету сотрудников РосРеестра. Дело в том, что
использование усиленной квалифицированной подписи приравнивается законом к
личному присутствию и такая сделка будет признана законной. Что же делать?
Заявление написать все-таки нужно – лишним это не будет. И внимательно читайте
квитанции об оплате ЖКХ – увидели там чужую фамилию – ноги в руки и бегом в
милицию писать заявление о мошенничестве. Есть надежда, что в свете последних
громких скандалов свою недвижимость удастся отстоять. Ну и надеемся на принятие
новых законов ужесточающих ответственность УЦ в сфере выдачи ЭЦП.
P.S. Есть еще пара советов по
защите своей недвижимости, которые могут помешать мошенникам распорядиться
вашей собственностью: оформить небольшой кредит под залог квартиры – тогда
недвижимость будет в обременении и сделка по переходу права собственности
состояться не сможет или поделить недвижимость на доли, тогда для проведения
сделки необходимо получить согласие собственников – тоже лишний «геморрой» для
мошенников с которым они не захотят связыватьсяJ
Спасибо, что дочитали до конца и надеюсь этот материал был
Вам полезен!
Если вам понравился этот материал расскажите о нем друзьям
Навигация
Предыдущая статья: ← Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в мае 2019 года
Следующая статья: Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало ноября 2019 года →
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в апреле 2021 года
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в декабре 2020 года
- Эскроу счет. Что это такое?
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало ноября 2020 года
- Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове на начало октября 2020 года
- Квартира в коттедже... Плюсы и минусы к записи
- Квартира в коттедже... Плюсы и минусы к записи
- Старые названия основных улиц, проспектов и переулков Ростова к записи
- Правовая экспертиза от СберБанка. Что это такое? к записи
- Об авторе к записи
- Март 2021
- Декабрь 2020
- Ноябрь 2020
- Октябрь 2020
- Июль 2020
- Июнь 2020
- Май 2020
- Апрель 2020
- Март 2020
- Январь 2020
- Декабрь 2019
- Октябрь 2019
- Июнь 2019
- Май 2019
- Март 2019
- Февраль 2019
- Январь 2019
- Декабрь 2018
- Ноябрь 2018
- Октябрь 2018
- Сентябрь 2018
- Август 2018
- Июль 2018
- Июнь 2018
- Май 2018
- Апрель 2018
- Март 2018
- Февраль 2018
- Январь 2018
- Декабрь 2017
- Ноябрь 2017
- Октябрь 2017
- Сентябрь 2017
- Август 2017
- Июнь 2017
- Май 2017
- Апрель 2017
- Март 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Ноябрь 2016
- Октябрь 2016
- Сентябрь 2016
- Июнь 2016
- Май 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Февраль 2016
- Январь 2016
- Декабрь 2015
- Ноябрь 2015
- Октябрь 2015
- Сентябрь 2015
- Июль 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Апрель 2015
- Март 2015
- Февраль 2015
- Январь 2015
- Декабрь 2014
- Ноябрь 2014
- Октябрь 2014
- Сентябрь 2014
- Август 2014
- Июль 2014
- Июнь 2014
- Апрель 2014
- Март 2014
- Февраль 2014
- Январь 2014
- Декабрь 2013