Представьте ситуацию: Вы приобрели квартиру, заплатили большие деньги, а спустя какое то время выясняется, что в вашем доме есть трещина и квартира могла бы стоить значительно дешевле, чем заплатили вы. Да и не факт, что вы согласились бы на такую покупку. Конечно такую сделку можно обжаловать в суде, но это нервы потеря времени и денег.
Или другая ситуация — после покупки выясняется, что в вашем доме плохая управляющая компания, или оказывается что проблемы с инфраструктурой, или не удобно добираться на работу, в школу и т.п. Неприятных моментов может быть очень много. С такими проблемами в суд уже не пойдешь, придется привыкать и удовольствие от покупки недвижимости будет подпорчено.
Вы можете сказать: «Я обращусь в надежную, крупную риелторскую компанию и там мне помогут найти квартиру в соответствии с моими требованиями». Все верно. Но к сожалению должен Вас разочаровать — ваш риелтор будет рассказывать только о плюсах предлагаемого жилья. Минусы он предложит поискать Вам самостоятельно. Не являясь специалистом Вы не сможете выявить все недостатки предлагаемого Вам жилья.
Мое предложение заключается в следующем:
Я могу провести экспертизу предлагаемого Вам к покупке объекта недвижимости (речь идет о г.Ростов-на-Дону). Результаты будут представлены Вам в электронном виде, в отчете отправленном Вам на Вашу почту. В отчете будут указаны, как плюсы рассматриваемой недвижимости так и все возможные минусы. Срок подготовки отчета 1 — 7 дней. Понимаю, что срок должен быть как можно меньше, но и выявить все недостатки за один день не представляется возможным. Стоимость такой услуги будет составлять 3000 руб. При минимальной стоимости квартиры от 1200000 — 1300000 рублей это составляет 0,25% и меньше. Согласитесь не такие уж и большие деньги за возможность поторговаться с собственником жилья и сэкономить намного больше средств:)
Обращаю Ваше внимание — речь НЕ идет о правовой экспертизе. К сожалению 100% правовой чистоты сделки Вам никто не гарантирует. Можно лишь максимально обезопасить себя (подробнее можно прочитать в моей статье «Правовая экспертиза от Сбербанка. Что это такое?» https://kirilyuk-nedvizimost.ru/blog/pravovaya-kspertiza-ot-sberbanka-tchto-to-takoe.html). Я говорю о социальной экспертизе недвижимости, о том, что делает нашу жизнь в приобретенной недвижимости более или менее комфортной.
Порядок расчета следующий: Связываетесь со мной, делаете заказ на отчет, сообщаете адрес интересующей Вас недвижимости. Деньги переводите на банковскую карту. Я проверяю поступление средств и приступаю к работе. В течении 1-2 дней сообщаю сколько времени займет подготовка отчета. После выполнения работы отправляю Вам отчет и сообщаю об этом Вам.
Использование банковской карты исключает возможность мошенничества т.к. все банковские карты именные и в случает отсутствия результатом работы с моей стороны вы всегда сможете обратиться в правоохранительные органы.
Вы можете связаться со мной по телефону указанному внизу страницы либо по электронному адресу указанному там же.
Мой контактный телефон — 8 (952) 563-32-39 (Алексей Алексеевич) эл. адрес aleksei.kir@yandex.ru
Хочу сказать ОГРОМНОЕ СПАСИБО Алексею!!!
Заказал экспертизу квартиры которую мне предлагали риелторы. По результатам проверки проведенной Алексеем выяснилось, что что в доме проблемы с водоснабжением (вода выше второго этажа не доходит). Включают подкачку воду утром и вечером. Квартиру я смотрел на 3 этаже. Все
понравилось, но о проблемах с водой ни собственник, ни риелтор ничего не сказали:( В принципе жить там не собирался — квартиру брал под сдачу (но продавец этого знать не должен был:)) Благодаря информации полученной от Алексея удалось поторговаться и снизить стоимость квартиры на 50т.р. Минус оплата услуг Алексею, итого в плюсе на 47т.р. Мелочь, а приятно:) Браво Алексей!
Спасибо за комментарий. Рад был помочь:)
Ерунда какая то этот ваш отчет Алексей!!! Ничего путевого там не оказалось! я и сама могла все это выяснить. я то предполагала что в этом отчете какие то важные свединия будут. а там фигня какая то соседи магазины трамвайные пути короче дичь какаято. и сама могла все это видеть
Здравствуйте Татьяна! Очень жаль, что мой отчет не оправдал Ваших ожиданий. Так ведь я сразу и предупреждал, что никаких «секретных» сведений в этом отчете не будет. Как я указывал в описании своей работы в отчете будут указаны плюсы и минусы предлагаемой Вам к покупке недвижимости (инфраструктура, окружение, состояние дома и т.п.) конечно каждый может все это выяснить и сам, однако не всегда обращаешь внимание на различные мелочи, который потом могут испортить радость от приобретенной недвижимости. Да и времени на выяснение всего этого не у каждого есть. Еще раз жаль, что не оправдал Ваших ожиданий и надеюсь, что мой отчет все таки пригодился Вам. С уважением Алексей.